Deze woning heeft heel wat potentieel door zijn grote ruimtes, parkeermogelijkheid voor de deur en een leuke buitenruimte.
De indeling van de woning is als volgt: ruime woonkamer met daarachter een grote keuken, apart toilet, badkamer en toegang tot de buitenruimte. De tuin is 61 m2 groot en is momenteel betegeld maar er kan perfect gazon gezaaid en/of aangeplant worden voor wie groene vingers heeft.
Op de eerste verdieping heb je 2 grote slaapkamers en een apart toilet met handenwasser.
Op de tweede verdieping heb je dan nog 3 slaapkamers.
De woning ligt op wandelafstand van winkels, school, de Averegten, de Netedijk en horeca en is ideaal voor wie houdt van grote ruimtes en openstaat voor een renovatieprojectje.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid.
Virtuele rondleiding
Te renoveren woning met 5 slaapkamers in het centrum
€ 217.000
Verkocht
5
1
146 m²
175 m²
Algemene informatie
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal toiletten2
Aantal externe parkeerplaatsen1
Bewoonbare oppervlakte146 m²
Oppervlakte living37 m²
Grondoppervlakte175 m²
Gevelbreedte5 m
Breedte plot5 m
BeschikbaarheidBij akte
Orientatie achterkantNoordwest
Energieprestatie
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.
EPC Waarde545 kWh/m² jaar
EPC Totaal89834 kWh/jaar
Certificaat elektriciteitNee
EPC Referentie20231211-0003051340-RES-1
CO2 uitstoot17775 kg/m²/jaar
Financieel
Prijs€ 217.000
Kadastraal inkomen€ 520
Totale kosten€ 2.735,28
Totaal€ 219.735,28
Comfort
KeukenEnkel kasten
BeglazingDubbel glas
RaamkozijnenAnder
ExterieurSept. Put + riolering (gemend systeem)
BestemmingVrij beroep + woning, Privé - eengezins, Privé - eengezins + kantoor
Bebouwing
BebouwingGesloten
BouwtypeTraditioneel
Bouwjaar1955
BodemattestAanwezig
Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest28/11/2023
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse B
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal2.3 m²
Living37.0 m²
Keuken13.6 m²
Toilet 10.9 m²
Badkamer 19.1 m²
Slaapkamer 59.7 m²
Eerste verdieping
Nachthal3.0 m²
Slaapkamer 111.2 m²
Toilet 21.4 m²
Slaapkamer 220.4 m²
Tuinniveau
Tuin60.7 m²
Zolder
Slaapkamer 313.3 m²
Nachthal0.3 m²
Slaapkamer 412.3 m²
Kelder(-1)
Kelder27.0 m²



























