Logo

Zeer ruime open bebouwing op een perceel van 2185 m2

€ 549.000
Nieuw

4
2
238.5
2185
1

Gelegen in een mooi groen gebied, biedt deze prachtige woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur. Met een bewoonbare oppervlakte van 238,5m² en een royale grondoppervlakte van 2185m², is dit huis de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die aansluiting geeft naar de grote lichtrijke veranda.  Verder is er op het gelijkvloers nog een zeer ruime lichte keuken, een badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel, een berg/wasplaats, een apart toilet, een grote slaapkamer, een bureau/ontspanningsruimte en een inpandige garage.

Deze woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en voldoende opbergruimte. De ontspanningsruimte op het gelijkvloers kan  ook nog als slaapkamer dienen; bovendien is er nog een ruime zolder die mits wat aanpassingswerken ook nog kan omgetoverd worden in een heel ruime slaapkamer.  Eén van de slaapkamers boven heeft tevens nog een aanpalende badkamer die een beetje moet opgefrist worden.  

De ruimte boven zou eventueel ook ingericht kunnen worden als een volledig appartement, waardoor u deze woning zou kunnen aanwenden als kangoeroewoning of zorgwoning.  

Bergruimte heeft u zeker genoeg met een droge kelder en 2 zolders.

Buiten kunt u genieten van de uitgebreide tuin, ideaal voor ontspannende momenten in de natuur.

Deze woning beschikt tevens over 20 recente zonnepanelen en 2 airco's (koelen en verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer.

Mis deze unieke kans niet om van deze fantastische woning uw nieuwe thuis te maken. Perfect gelegen in een rustige buurt en omringd door groen, is dit een woning die charme en functionaliteit moeiteloos combineert. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Algemene informatie


AdresBerlaarsesteenweg 40, 2560 Kessel

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte238.5 m2

Oppervlakte living24 m2

Grondoppervlakte2185 m2

Gevelbreedte16.5 m

Breedte plot27 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde315 kWh/m2 jaar

EPC Totaal101899 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Referentie20250307-0003545754-RES-2

CO2 uitstoot22086 kg/m2/jaar

Keuring stookolietankJa, conform

Financieel


Prijs€ 549.000

Kadastraal inkomen€ 1.404

Comfort


VerwarmingCV op stookolie

KeukenGeïnstalleerd

BeglazingDeels dubbel, deels enkel

RaamkozijnenAnder

InterieurAirconditioning, Garagepoort - electrisch, Wasplaats, Luiken

ExterieurVeranda, Tuinhuis, Sept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen, Bijgebouw

BestemmingPrivé - eengezins, Privé - woning

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1963

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest26/3/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse C

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal10.5

Living24.0

Keuken21.1

Eetkamer20.7

Slaapkamer 122.9

Badkamer 110.2

Toilet 11.5

Bureau11.7

Washok10.1

Garage18.9

Eerste verdieping

Nachthal13.2

Slaapkamer 224.0

Slaapkamer 318.0

Slaapkamer 419.0

Zolder

Bergingszolder32.1

Kelder(-1)

Kelder11.5

Deel dit pand


Gelijkaardige panden