Logo

Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin

€ 399.000
Verkocht

3
1
125
225

Deze woning is volledig gerenoveerd en is ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, de ring, natuur, scholen en winkels.  De keuken wordt nog geïnstalleerd, de trap wordt nog vernieuwd en de tuin wordt nog volledig aangelegd, zodat alles volledig instapklaar is (inclusief schilderwerken en verlichting) bij de verkoop.
Bovendien heeft deze woning een EPC label A waardoor deze heel energiezuinig is. 
Op de gelijkvloerse verdieping heb je een ruime lichtrijke living met een mooi zicht op de tuin, een open keuken met kookeiland en zithoek en een apart toilet.
Boven heb je 3 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, en een berging.
De volledige benedenverdieping heeft vloerverwarming en de woning beschikt ook over zonnepanelen.
De achtergevel wordt nog volledig bekleed met hout.
De tuin heeft achteraan nog een wegenis, waardoor je met de fiets of te voet de achterkant van de tuin kan bereiken.  
Het uitzicht vanuit de living zal je zeker bekoren, want achter de tuin bevinden zich nog weilanden.  Een mooie, rustige en groene omgeving dus. 
Verkoop gebeurt onder registratierechten en geen BTW!
 

Algemene informatie


Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte125 m²

Oppervlakte living38 m²

Grondoppervlakte225 m²

Gevelbreedte5 m

Breedte plot5 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde81 kWh/m² jaar

EPC Totaal12075 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

EPC Referentie20240526-0003260861-RES-1

CO2 uitstoot645 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 399.000

Kadastraal inkomen€ 359

Totale kosten€ 3.066,24

Totaal€ 402.066,24

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenPVC

InterieurVideofoon

ExterieurSept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen

BestemmingPrivé - eengezins

Bebouwing


BebouwingGesloten

BouwtypeHout

Bouwjaar1937

Renovatiejaar2024

StaatGerenoveerd

DakPlat dak

DakmateriaalBitumen

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest31/5/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse D

Indeling


Gelijkvloers

Inkomhal3.1

Keuken28.0

Living38.0

Toilet 11.0

Eerste verdieping

Slaapkamer 118.0

Badkamer 15.0

Slaapkamer 212.0

Slaapkamer 311.0

Aménagements extérieurs

Terras20.0

Tuin117.0

Deel dit pand


Gelijkaardige panden