Deze woning is volledig gerenoveerd en is ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, de ring, natuur, scholen en winkels. De keuken wordt nog geïnstalleerd, de trap wordt nog vernieuwd en de tuin wordt nog volledig aangelegd, zodat alles volledig instapklaar is (inclusief schilderwerken en verlichting) bij de verkoop.
Bovendien heeft deze woning een EPC label A waardoor deze heel energiezuinig is.
Op de gelijkvloerse verdieping heb je een ruime lichtrijke living met een mooi zicht op de tuin, een open keuken met kookeiland en zithoek en een apart toilet.
Boven heb je 3 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en lavabomeubel, en een berging.
De volledige benedenverdieping heeft vloerverwarming en de woning beschikt ook over zonnepanelen.
De achtergevel wordt nog volledig bekleed met hout.
De tuin heeft achteraan nog een wegenis, waardoor je met de fiets of te voet de achterkant van de tuin kan bereiken.
Het uitzicht vanuit de living zal je zeker bekoren, want achter de tuin bevinden zich nog weilanden. Een mooie, rustige en groene omgeving dus.
Verkoop gebeurt onder registratierechten en geen BTW!
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin
€ 399.000
Verkocht
3
1
125 m²
225 m²
Algemene informatie
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal toiletten2
Bewoonbare oppervlakte125 m²
Oppervlakte living38 m²
Grondoppervlakte225 m²
Gevelbreedte5 m
Breedte plot5 m
BeschikbaarheidBij akte
Orientatie achterkantNoordoost
Energieprestatie
EPC label
EPC Waarde81 kWh/m² jaar
EPC Totaal12075 kWh/jaar
Certificaat elektriciteitJa, conform AREI
EPC Referentie20240526-0003260861-RES-1
CO2 uitstoot645 kg/m²/jaar
Financieel
Prijs€ 399.000
Kadastraal inkomen€ 359
Totale kosten€ 3.066,24
Totaal€ 402.066,24
Comfort
VerwarmingCV op gas
KeukenGeïnstalleerd - Alle comfort
BeglazingDubbel glas
RaamkozijnenPVC
InterieurVideofoon
ExterieurSept. Put + riolering (gemend systeem), Fotovoltaïsche zonnepanelen
BestemmingPrivé - eengezins
Bebouwing
BebouwingGesloten
BouwtypeHout
Bouwjaar1937
Renovatiejaar2024
StaatGerenoveerd
DakPlat dak
DakmateriaalBitumen
BodemattestAanwezig
Asbest typeAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest31/5/2024
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNee
VergunningJa
DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingvergunningNee
BestemmingWoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse D
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal3.1 m²
Keuken28.0 m²
Living38.0 m²
Toilet 11.0 m²
Eerste verdieping
Slaapkamer 118.0 m²
Badkamer 15.0 m²
Slaapkamer 212.0 m²
Slaapkamer 311.0 m²
Aménagements extérieurs
Terras20.0 m²
Tuin117.0 m²


























