Logo

Rustieke instapklare woning met 2 slaapkamers en ruim terras

€ 265.000
Verkocht

2
1
97
175

Te koop: Betoverend huis in Nijlen met een Knappe Indeling en Zonnig terras

Welkom bij deze charmante woning in het hart van Nijlen. Dit goed onderhouden huis beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een bewoonbare oppervlakte van 97m² en een perceel van 175m². De woning biedt een harmonieuze combinatie van traditionele charme en moderne gemakken.

Indeling:

De open en luchtige woonkamer is het hart van dit huis en biedt een warm en uitnodigend gevoel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De eetkamer, met zicht op de prachtige tuin, nodigt uit tot lange, gezellige diners.

De volledig uitgeruste keuken biedt voldoende opbergruimte en moderne toestellen, waardoor koken een waar plezier wordt. Verder is er een sfeervolle kamer welke momenteel wordt gebruikt als creatieve ruimte of werkplaats, ideaal voor hobby's of thuiswerk.

Slaapkamers en Badkamer:

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Elke slaapkamer is smaakvol ingericht met aandacht voor comfort en stijl. De badkamers biedt een eigentijdse inrichting, zodat je elke dag kunt beginnen in alle luxe.

Buiten:

De woning beschikt over een gezellig terras waar je kunt genieten van zonnige dagen en zwoele avonden. 

Deze woning biedt geen garage, maar er is voldoende parkeergelegenheid in de straat voor jou en je gasten.

Conclusie:

Dit huis is een zeldzame vondst met zijn perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Ideaal voor koppels of kleine gezinnen op zoek naar een gezellige woning in een rustige straat in Nijlen. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Algemene informatie


AdresHooidonkstraat 8, 2560 Nijlen

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Bewoonbare oppervlakte97 m²

Oppervlakte living35 m²

Grondoppervlakte175 m²

Gevelbreedte16 m

Breedte plot17 m

BeschikbaarheidOvereen te komen

Orientatie achterkantNoord

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde263 kWh/m² jaar

EPC Totaal34557 kWh/jaar

Certificaat elektriciteitNee

EPC Referentie20240731-0003327442-RES-1

CO2 uitstoot6758 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs€ 265.000

Kadastraal inkomen€ 287

Totale kosten€ 2.973,82

Totaal€ 267.973,82

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel glasHoogrendementsglas

RaamkozijnenAnder

InterieurAirconditioning, Wasplaats

ExterieurSeptische put

BestemmingPrivé - eengezins, Privé - woning

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeHout

Bouwjaar1953

Renovatiejaar2016

StaatGoede staat

DakNoordboomdak (= Schilddak)

DakmateriaalDakpan - beton

BodemattestIn aanvraag

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

VergunningIn aanvraag

DagvaardingIn aanvraag

VerkavelingvergunningIn aanvraag

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Living34.6

Keuken7.0

Inkomhal2.8

Washok2.0

Commerciële ruimte5.4

Terras48.0

Eerste verdieping

Slaapkamer 113.1

Badkamer 110.4

Slaapkamer 215.6

Kelder(-1)

Kelder7.6

Deel dit pand


Gelijkaardige panden