Logo
Virtuele rondleiding

Te renoveren charmewoning op een perceel van 2959 m2

€ 299.000
Verkocht

2
1
189
2959
1

Deze woning heeft in het verleden nog dienstgedaan als boerderij en is een mooi renovatieproject met heel wat mogelijkheden.
De grote perceeloppervlakte is een enorme troef voor wie groene vingers heeft of van dieren houdt; je kan je dieren op je eigen perceel laten grazen.
Momenteel is de indeling van de woning als volgt: 
Op het gelijkvloers heb je vooraan een ruime woonkamer met nog een aparte zitkamer.  Een grote keuken, een badkamer met douche en toilet, een heel ruime wasplaats en een inpandige garage. Boven de inpandige garage en de keuken is er nog een zolder.  Op de eerste verdieping heb je dan nog 2 heel grote slaapkamers en nog 1 ruimte die nog gediend heeft als keuken, maar die kan dienstdoen als slaapkamer of een andere leuke invulling kan krijgen. Hierboven heb je ook nog een ruime zolder die bereikbaar is met een vaste trap, dus ook deze ruimte kan eventueel nog dienstdoen als een bijkomende grote slaapkamer.  
Er zijn renovatieplannen voor de woning beschikbaar, maar deze zijn niet verplicht te volgen.
Achter de woning ligt nog een groot bijgebouw dewelke kan gebruikt worden als magazijn, stockageruimte, garage of werkplaats.
De woning zelf is onderhevig aan renovatieverplichting.  Meer info in dat verband kunt u raadplegen op https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Bijzondere kenmerken:

  • Ruime woning met een groot bijgebouw op een groot perceel.
  • Ideaal voor wie van rust houdt, en toch dichtbij invalswegen, scholen en winkels.
  • Zuid-Oost gerichte tuin
  • Grote ruimtes
  • Tal van mogelijkheden

 

Algemene informatie


OmgevingLandelijk

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Aantal garages1

Bewoonbare oppervlakte189 m²

Oppervlakte living28 m²

Grondoppervlakte2959 m²

Gevelbreedte11 m

Breedte plot20 m

BeschikbaarheidBij akte

Orientatie achterkantZuidoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop.

EPC Waarde675 kWh/m² jaar

EPC Totaal199947 kWh/jaar

Certificaat elektriciteit-

EPC Referentie20220612-0002621210-RES-1

CO2 uitstoot34378 kg/m²/jaar

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs€ 299.000

Kadastraal inkomen€ 567

Totale kosten€ 2.997,27

Totaal€ 301.997,27

Comfort


VerwarmingNiet geïnstalleerd

KeukenKeukenkasten - met toestellen

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

InterieurGaragepoort - manueel, Wasplaats

ExterieurSeptische put, Bijgebouw

BestemmingPrivé - eengezins, Privé - woning

Bebouwing


BebouwingOpen

BouwtypeTraditioneel

Bouwjaar1936

Renovatiejaar1985

StaatTe renoveren

DakZadeldak

DakmateriaalAndere

BodemattestAanwezig

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest24/5/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtJa

VergunningNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNee

BestemmingAgrarisch gebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Living28.0

Eetkamer11.8

Inkomhal4.0

Badkamer 16.5

Keuken15.0

Berging20.8

Garage28.3

Berging63.2

Eerste verdieping

Slaapkamer 116.7

Keuken16.8

Slaapkamer 216.8

Zolder

Bergingszolder51.4

Zolder20.2

Deel dit pand


Gelijkaardige panden